小產權房能抵押貸款嗎？小產權房怎么抵押貸款？
小產權房怎么抵押貸款1、確定貸款對象與范圍
貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當?shù)剞r戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬
在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
在對農戶權屬審核上，由農行基層營業(yè)所和當?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
3、確定貸款方式與授信
對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉使用。
